Quelle est la durée de validité des diagnostics pour une location au Canton de Fayence ?

Quelle est la durée de validité des diagnostics pour une location au Canton de Fayence ?

Le fait de fournir des diagnostics lors de la location d'un bien immobilier est obligatoire. En revanche, leur validité est limitée dans le temps :

Lors de la mise en Location d'un Bien Immobilier à Montauroux la remise des diagnostics est obligatoire. Ils servent à attester de l'état du bien. Ils sont établis au nom du propriétaire et ont une durée de vie plus ou moins longue. Les diagnostics doivent être valide au moment de la signature du bail . Dans le cas contraire, le contrat de bail peut être considéré comme étant caduque et le montant du loyer peut être revu à la baisse.

Ces diagnostics attestent de la présence ou non d'anomalies et/ou risques, d'amiante ou de plomb. Ils permettent également de savoir si les installations électriques ou au gaz sont conformes, la superficie exact du bien mais aussi sa performance énergétique.

Durée de validité des diagnostics lors d'une location :

  • Plomb : 1 an si présence, illimité si absence
  • Amiante : 3 ans si présence, illimité si absence
  • ERNMT : 6 mois
  • Carrez : illimité sauf en cas de réalisation de travaux d'agrandissement
  • Gaz (si installation plus de 15 ans) : 6 ans
  • Électricité si installation plus de 15 ans) : 6 ans
  • DPE : 10 ans 

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source : immobilier.lefigaro.fr


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