A Vendre Maison 3 pièces à Mons

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Détails

  • TYPE DE BIEN : Maison / Villa
  • Ville Mons
  • Surface totale habitable120 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Surface du terrain3000 m²
  • Référence Orpi 8235

398 000
398000Honoraires à la charge du vendeur.

MONS / GAUDS - MAISON PROVENÇALE - CALME ABSOLU - VUE DÉGAGÉE NATURE - SANS VIS-À-VIS

OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un écrin de multiples essences méditerranéennes, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2003 de 120m2 au style provençal à l?ancienne mais moderne par ses équipements. Orientée au sud-est, elle est nichée en position dominante offrant un aperçu mer par temps clair et une vue sur les collines. Le terrain offre 3000m2 d?espaces agréables avec plusieurs terrasses, bien arboré et avec de belles restanques en pierres sèches. La maison se compose : d?une entrée via la grande salle à manger avec sa cuisine ouverte et son piano au gaz, une cheminée majestueuse dans lequel le poêle à pellets est niché, un spacieux salon très lumineux en double exposition. Sur le demi-niveau supérieur, vous trouverez une grande chambre avec son espace salle de bain (baignoire à jets), une seconde chambre, une salle d?eau avec WC, une buanderie / cellier servant aussi d?espace technique pour la chaudière et l?aspiration centralisé, WC indépendant, une belle verrière pour votre jardin d?hiver ou pour faire une activité à transformer selon vos envies. Possibilité de faire un garage de 30m2 (COS restant). Le charme de cette maison est aussi donné par le four à pizza du 17° siècle fonctionnel, ses magnifiques poutres apparentes, ses plafonds cathédrales, son joli carrelage en terre cuite authentique allié au parquet en châtaignier. Coté équipement, la maison se veut moderne et peu énergivore grâce à la chaudière centrale à granulés (eau + chauffage central) pilotable à distance, la climatisation réversible dans les pièces principales et une chambre, les fenêtres en PVC double vitrage, les baies vitrées à galandage, le système d?aspiration centralisé, le chauffe-eau solaire pour un des deux cumulus, le réservoir de récupération des eaux de pluie de 3000L et sa très bonne isolation. Si vous rêver d?un havre de paix au coeur d?une nature préservée, profitez de cette maison située à seulement 10 minutes de Mons ou Callian. Le ramassage scolaire est à 100 mètres seulement et tous les types commerces de la « Plaine du Canton » sont à 20 minutes. Plusieurs activités de loisirs sont à proximité : VTT, randonnée, activités nautiques au Lac de St Cassien, pêche, aviron? Vous rejoignez la mer en 40 minutes (Mandelieu ou Fréjus). L?entrée de l?autoroute se trouve à 30 minutes et l?aéroport de Nice est à 1h en voiture. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi.

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Localisation

Bilan énergétique

DPE
182
GES
5

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